Le retrait-gonflement des sols argileux : un risque accru pour les maisons individuelles
Le retrait-gonflement des sols argileux (RGA) est un phénomène naturel qui peut fragiliser les habitations, en particulier les maisons individuelles. Lorsque le sol est sec, il se rétracte ; à l’inverse, lorsqu’il est humide, il gonfle. Ces mouvements successifs peuvent provoquer des fissures et des désordres structurels sur les bâtiments.
Avec le changement climatique, ce risque est appelé à s’intensifier. Selon la Caisse Centrale de Réassurance (CCR), la sinistralité liée au retrait-gonflement des sols argileux pourrait augmenter de 44 % à 162 % d’ici 2050.
Un dispositif expérimental de prévention en Meurthe-et-Moselle
Face à cet enjeu, la Meurthe-et-Moselle fait partie des 11 départements pilotes retenus pour expérimenter un dispositif national de prévention. L’objectif est d’agir en amont, avant l’apparition de dommages importants, afin de limiter les conséquences du RGA sur les logements.
Un accompagnement pour protéger votre habitation
Le dispositif repose sur deux étapes principales.
Tout d’abord, un diagnostic technique de la maison est réalisé afin d’évaluer sa vulnérabilité au phénomène de retrait-gonflement des sols argileux.
Ensuite, si le diagnostic le justifie, des travaux de prévention peuvent être financés pour renforcer la protection du logement.
Qui peut bénéficier du dispositif ?
Les propriétaires peuvent déposer une demande s’ils remplissent l’ensemble des conditions suivantes :
- habiter une maison individuelle non mitoyenne, de deux niveaux maximum (sous-sol compris) ;
- logement achevé depuis plus de 15 ans ;
- maison non encore sinistrée et constituant la résidence principale ;
- respect des plafonds de ressources fixés par le dispositif.
En revanche, si le logement présente déjà des dégradations importantes liées au retrait-gonflement des sols, il n’est plus possible de bénéficier du Fonds de prévention.
Les démarches à effectuer
La première étape consiste à tester son éligibilité via le simulateur dédié au RGA : https://fonds-prevention-argile.beta.gouv.fr/
Si le logement est éligible, le propriétaire est ensuite mis en relation avec un opérateur local agréé chargé de l’accompagnement.
Pour la Meurthe-et-Moselle, l’opérateur est :
SOLIHA 54
Téléphone : 03 83 30 80 60
Courriel : soliha54@soliha.fr
Ce dispositif est proposé par le ministère de la Transition écologique et la Préfecture de Meurthe-et-Moselle, dans le cadre d’une expérimentation nationale de prévention face aux risques liés au retrait-gonflement des sols argileux. Agir en amont permet de préserver durablement les habitations et de limiter les impacts futurs de ce phénomène.
